昨天，锡山区2022年度10宗重点涉宅地块曝光，地块总面积约1532亩。

这10宗地块，分别位于锡东新城商务区、开发区云林街道片区、东亭街道、东北塘街道及东港镇。

其中锡东新城商务区待出让地块最多，有5幅地块。

锡东新城商务区拟出让5幅地块

一、莱茵体育公园西地块

莱茵体育公园西地块位于锡东新城商务区吼山南路东、九里河南，紧邻九里河景观带、莱茵体育公园、天一实验学校文景校区。

二、车联网小镇地块

车联网小镇地块位于锡东新城商务区先锋路北、盛源路西，处于商务区与开发区板块交界地带，可共享锡东新城商务区及开发区西片各项配套利好。

项目紧靠九里河湿地公园，南山公园大道，金融街谈村东地块。

目前南山公园大道一期已经售罄，二期推出时间待定。

金融街谈村东地块拟建造7栋总高11F的小高层，以及19栋总高6F的洋房产品，主打改善类的低密社区。北地块全部为小高层设计，南地块为纯洋房设计。

三、红豆东地块

红豆东地块位于锡东新城商务区东翔路北、万泉路南，靠近锡东高级中学、天一实验学校、无锡学院等。

红豆东地块一旁就为恒创无锡学院北地块，项目拟建16栋住宅楼，总高18-23层。项目容积率为1.7，将打造成低密小区，建造小高层产品，由美的操盘。

四、锡山人民医院东地块

锡山人民医院东地块位于锡东新城商务区大成路北、鑫安南路东，临近锡山人民医院，地块方正。

五、安镇大润发东南侧地块

安镇大润发东南侧地块位于锡东新城商务区润锡路东、锦安路西，距离无锡东站较近，出行便利。一旁也多为已交付小区，比如无锡碧桂园、水岸佳苑等，居住氛围浓厚。

开发区拟出让1幅地块

一、乡镇企业博物馆东地块

地块位于锡虞路南、春笋路东，地处开发区云林街道片区，北邻北兴塘河，西侧毗邻乡镇企业博物馆及占地450亩的云林生态体育公园。

值得注意的是，地铁6号线规划将在地块附近留有站点，且周边多年无住宅用地出让，未来发展潜力看好。

东亭板块拟出让2幅地块

一、皇宴二期华夏路东地块

地块位于锡山区主城区东亭街道和梁溪区的交界处，距离市中心近，可以享受两个区域的配套利好。周边有省天一中学、二泉中学、东亭中学、无锡丽笙精选酒店、锡州花园酒店、八佰伴中心等配套。

地块附近的纯新盘为美的云开东方，规划3栋高层，总高15层，14栋小高层，总高11层，预计价格2.8万＋／㎡，近期即将公开售楼处。

二、金捷南地块

金捷南地块地处东亭街道核心区域，位于二泉路北、友谊路东，毗邻天一中学，距离地铁2号线东亭站不远。周边配套设施有天一中学、二泉中学、天一体育馆等。

周边在售楼盘有绿城诚园、新城天一府等。

绿城诚园在售2、3、7、8号楼毛坯多层，总高8层，一梯两户，建面约143㎡，均价26000-27000元／㎡；11号楼，建面约163㎡，总高10层，两梯四户，均价26000-27000元／㎡。

新城天一府在售加推6号楼毛坯多层，建面139㎡，总高11层，一梯两户，均价23000-26000元／㎡；装修高层在售4号楼边套，建面105㎡，总高27层，两梯四户。

东北塘板块拟出让1幅地块

一、原锦和地块

原锦和地块位于芙蓉四路北、锦旺路东，处于东北塘板块。周边有锦旺公园、兴塘公园、无锡市东北塘实验小学等配套。

周边在售楼盘有锡山圆融广场、恒大观澜府。

锡山圆融广场在售11、8号楼（总高9层）毛坯小高层，建面约115㎡，一梯两户，均价约19200-19300元／㎡；在售12、16、17号楼装修高层，建面约105㎡，总高18层，两梯两户，均价18500元／㎡起。

恒大观澜府目前房源已经售罄，预计2023年年中交付。

东港拟出让1幅地块

一、美的北地块

地块位于东港新市镇的核心区域，邻近怀仁幼儿园、东湖塘实验小学以及四星级高级中学怀仁中学，东港市民公园，居住氛围浓厚。

周边在售楼盘有香逸玺悦、锡山清枫等。

祥瑞香逸玺悦项目整体规划7栋17层高层、5栋18层高层、1栋16层高层。锡山清枫位于在售1、6号高层，总高18层，两梯四户，建筑面积约89㎡、96㎡、113㎡，带装修交付，均价约14000元／㎡。

锡山清枫在售1、6号高层，总高18层，两梯四户，建筑面积约89㎡、96㎡、113㎡，带装修交付，装修标准中包含中央空调、地暖、新风系统三大件，均价约14000元／㎡。

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